ややこしい話

住宅ローンの話です。ローンの残高例えば2000万円あるとします。月に10万円返済しているとすると来月の借金の残りは1990万円に・・・ならないんです。2000万円というのは元金なんです。10万円のうち8万円が元金返済で2万円は利子なんです。ですから、来月の借金の残りは1992万円。もし、手元に2000万円あったとして繰上げ返済をしようとすると、利子代が加算され例えばですけど2400万円ないと繰上げ返済ができない。こうなるんですね。ですから、残高が減ってきていても利子が隠れていますから注意が必要です。この話はあってると思いますが、違っていたらすみません。私の場合だけかもしれません。